35 bis Rue Anatole France, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 797 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°78 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Anatole France, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Mistral à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 1054 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Anatole France à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 178 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 345 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 86 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 797 €/m², le 35 bis Rue Anatole France se situe 20.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Anatole France par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Anatole France se situe 32.6 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 34.01 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Anatole France à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Anatole France est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
