7 Rue Anatole France, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 4.23 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 44 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Anatole France, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Houille Blanche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 44 logements - 1 local - 31 parkings - 999 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1173 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 551 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1524 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 511 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 147 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Anatole France, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 7 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 7 Rue Anatole France se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Anatole France par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Anatole France se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Anatole France à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Anatole France est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
