70 Rue Anatole France, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°68 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Anatole France, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 63 parkings - 1789 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Docteur Schweitzer à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 139 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 208 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 92 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 119 mètres
Ventes au 70 Rue Anatole France
Les 2 ventes au 70 Rue Anatole France donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Anatole France, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 70 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 70 Rue Anatole France se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Anatole France par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Anatole France se situe 16.19 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 17.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Anatole France à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Anatole France est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
