10 bis Rue André Abry, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue André Abry, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.53 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue André Abry, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1421 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 295 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1215 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 326 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 574 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue André Abry
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue André Abry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue André Abry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue André Abry, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue André Abry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue André Abry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue André Abry dans son marché local
Prix du 10 bis Rue André Abry par rapport à la voie
Sur Rue André Abry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 10 bis Rue André Abry se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue André Abry par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue André Abry se situe 30.57 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 32.02 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue André Abry à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue André Abry est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
