18 Rue André Abry, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue André Abry, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°13 mais supérieur de 7.08 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 26 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue André Abry, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Abry à dominante tertiaire, avec quelques logements.
9 niveaux - 23 logements - 26 locaux - 34 parkings - 334 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1432 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 277 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 311 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue André Abry
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue André Abry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue André Abry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue André Abry, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Abry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue André Abry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue André Abry dans son marché local
Prix du 18 Rue André Abry par rapport à la voie
Sur Rue André Abry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 18 Rue André Abry se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue André Abry par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue André Abry se situe 29.82 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 31.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue André Abry à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue André Abry est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
