8 Rue André Abry, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue André Abry, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue André Abry, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 45 logements - 568 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1409 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 313 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1198 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 342 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 559 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue André Abry
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue André Abry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue André Abry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue André Abry, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Abry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue André Abry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue André Abry dans son marché local
Prix du 8 Rue André Abry par rapport à la voie
Sur Rue André Abry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 8 Rue André Abry se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue André Abry par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue André Abry se situe 29.42 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 28.89 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue André Abry à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue André Abry est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 150 € au 8 Rue André Abry à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 177 € si le professionnel les prend en charge.
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