21 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Anthoard, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 3.8 % à celui du n°14 et du 11.95 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Cours Berriat à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 18 parkings - 1469 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 297 mètres
- - Grenoble à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 401 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 542 mètres
- - Lycée général international Europole à 644 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 115 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Anthoard
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Anthoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Anthoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Anthoard, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Anthoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Anthoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Anthoard dans son marché local
Prix du 21 Rue Anthoard par rapport à la voie
Sur Rue Anthoard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 21 Rue Anthoard se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Anthoard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Anthoard se situe 20.9 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.81 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Anthoard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Anthoard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
