25 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Anthoard, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Cours Berriat.
1 niveau - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 305 mètres
- - Grenoble à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 420 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 574 mètres
- - Lycée général international Europole à 655 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 87 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Anthoard
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Anthoard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Anthoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Anthoard, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Anthoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Anthoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Anthoard dans son marché local
Prix du 25 Rue Anthoard par rapport à la voie
Sur Rue Anthoard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 25 Rue Anthoard se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Anthoard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Anthoard se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.84 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Anthoard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Anthoard est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 25 Rue Anthoard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 205 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge.
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