8 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Anthoard, affiche un prix moyen de 2 572 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Anthoard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 230 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 287 mètres
- - Grenoble à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 370 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 467 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 616 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 107 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 126 mètres
Ventes au 8 Rue Anthoard
Une vente a été recensée au 8 Rue Anthoard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Anthoard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Anthoard, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anthoard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Anthoard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Anthoard dans son marché local
Prix du 8 Rue Anthoard par rapport à la voie
Sur Rue Anthoard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 572 €/m², le 8 Rue Anthoard se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Anthoard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Anthoard se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.87 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Anthoard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Anthoard est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 600 € au 8 Rue Anthoard à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge.
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