2 bis Rue Auguste Gaché, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Auguste Gaché, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², supérieur de 16.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 12.71 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Auguste Gaché, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 113 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 644 mètres
- - Lycée général Stendhal à 192 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 322 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Auguste Gaché
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Auguste Gaché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Auguste Gaché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Auguste Gaché, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Auguste Gaché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Auguste Gaché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Auguste Gaché dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Auguste Gaché par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gaché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 2 bis Rue Auguste Gaché se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Auguste Gaché par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Auguste Gaché se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.55 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Auguste Gaché à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Auguste Gaché est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
