2 ter Rue Auguste Gaché, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Auguste Gaché, affiche un prix moyen de 3 088 €/m², inférieur de 1.44 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 14.5 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Auguste Gaché, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 122 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 633 mètres
- - Lycée général Stendhal à 181 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 316 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Auguste Gaché
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Auguste Gaché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Auguste Gaché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Auguste Gaché, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Auguste Gaché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Auguste Gaché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Auguste Gaché dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Auguste Gaché par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Gaché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 088 €/m², le 2 ter Rue Auguste Gaché se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Auguste Gaché par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Auguste Gaché se situe 15.87 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.91 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Auguste Gaché à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Auguste Gaché est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
