8 Rue Auguste Ravier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Ravier, affiche un prix moyen de 2 560 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°11 bis et du 0.43 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Ravier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 108 logements - 2 locaux - 1 parking - 2239 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0099 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0307 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Auguste Ravier à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 953 mètres
- - Collège Vercors à 730 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1032 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 462 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 627 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Ravier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Ravier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Ravier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Ravier, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Ravier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Ravier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Ravier dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Ravier par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Ravier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 560 €/m², le 8 Rue Auguste Ravier se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Ravier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Ravier se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.4 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Ravier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Ravier est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
