2 Rue Augustin Blanc, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Augustin Blanc, affiche un prix moyen de 2 909 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°4 et du 5.28 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Augustin Blanc, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 200 mètres
- - Grenoble à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 578 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 893 mètres
- - Lycée général international Europole à 923 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 148 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 377 mètres
Ventes au 2 Rue Augustin Blanc
Une vente a été recensée au 2 Rue Augustin Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Augustin Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Augustin Blanc, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Augustin Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Augustin Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Augustin Blanc dans son marché local
Prix du 2 Rue Augustin Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 909 €/m², le 2 Rue Augustin Blanc se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Augustin Blanc par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Augustin Blanc se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 6.36 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Augustin Blanc à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Augustin Blanc est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
