4 Rue Augustin Blanc, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Augustin Blanc, affiche un prix moyen de 2 889 €/m², inférieur de 8.52 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 103 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Augustin Blanc, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 195 mètres
- - Grenoble à 766 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 587 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 902 mètres
- - Lycée général international Europole à 927 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 153 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 373 mètres
Ventes au 4 Rue Augustin Blanc
Les 5 ventes au 4 Rue Augustin Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Augustin Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Augustin Blanc, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Augustin Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Augustin Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Augustin Blanc dans son marché local
Prix du 4 Rue Augustin Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 889 €/m², le 4 Rue Augustin Blanc se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Augustin Blanc par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Augustin Blanc se situe 8.28 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 9.1 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Augustin Blanc à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Augustin Blanc est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 450 € au 4 Rue Augustin Blanc à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 223 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 611 € en assurant vous-même les visites, ou 1 806 € si le professionnel les prend en charge.
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