3 Rue Augustin Blanc, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Augustin Blanc, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.23 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Augustin Blanc, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 189 mètres
- - Grenoble à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 610 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 925 mètres
- - Lycée général international Europole à 943 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 164 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Augustin Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Augustin Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Augustin Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Augustin Blanc, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Augustin Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Augustin Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Augustin Blanc dans son marché local
Prix du 3 Rue Augustin Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 997 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 3 Rue Augustin Blanc se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Augustin Blanc par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Augustin Blanc se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.89 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Augustin Blanc à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Augustin Blanc est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
