8 Rue Augustin Blanc, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Augustin Blanc, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Augustin Blanc, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 2 parkings - 324 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0020 - Feuille 000IO, - Parcelle n°0026 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Berriat-Le Magasin à 185 mètres
- - Grenoble à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 609 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 922 mètres
- - Lycée général international Europole à 937 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 167 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 365 mètres
Ventes au 8 Rue Augustin Blanc
Les 2 ventes au 8 Rue Augustin Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Augustin Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Augustin Blanc, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Augustin Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Augustin Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Augustin Blanc dans son marché local
Prix du 8 Rue Augustin Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Augustin Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 8 Rue Augustin Blanc se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Augustin Blanc par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Augustin Blanc se situe 18.78 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Augustin Blanc à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Augustin Blanc est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
