10 Rue Barginet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Barginet, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Barginet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 123 mètres
- - Grenoble à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 666 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1026 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 907 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 179 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Barginet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Barginet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Barginet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Barginet, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barginet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barginet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Barginet dans son marché local
Prix du 10 Rue Barginet par rapport à la voie
Sur Rue Barginet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 10 Rue Barginet se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Barginet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Barginet se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 11.96 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Barginet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Barginet est de 15.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
