10 Rue Barral de Montferrat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Barral de Montferrat, affiche un prix moyen de 1 890 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°15 mais inférieur de 4.26 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 121 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Barral de Montferrat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Eaux Claires-Painlevé à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 121 logements - 1 local - 168 parkings - 1095 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Lys Rouge à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Aimé Césaire à 309 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 345 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 127 mètres
- - Ecole primaire Houille Blanche à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Barral de Montferrat
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Barral de Montferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Barral de Montferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Barral de Montferrat, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barral de Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Barral de Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Barral de Montferrat dans son marché local
Prix du 10 Rue Barral de Montferrat par rapport à la voie
Sur Rue Barral de Montferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 890 €/m², le 10 Rue Barral de Montferrat se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Barral de Montferrat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Barral de Montferrat se situe 29.29 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 30.67 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Barral de Montferrat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Barral de Montferrat est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
