8 Rue Bayard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°11 et du 9.11 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Bayard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 267 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 53 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 691 mètres
- - Lycée général Stendhal à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 379 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 29 mètres
Ventes au 8 Rue Bayard
Une vente a été recensée au 8 Rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Bayard, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 8 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 8 Rue Bayard se situe 10.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Bayard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bayard se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.39 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Bayard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Bayard est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
