2 Rue Béranger, 38000 Grenoble

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 419 €

de 2 285 € à 4 343 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Béranger, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 419 €/m², supérieur de 8.09 % à celui du n°1 et de 5.33 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1889, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Béranger, 38000 Grenoble

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1889, situé dans le quartier Créqui-Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 370 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Louis à 213 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 210 mètres
- Grenoble à 837 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1377 mètres
- Collège Champollion à 235 mètres
- Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 219 mètres
- Lycée général Champollion à 86 mètres
- Ecole maternelle Jules Verne à 413 mètres
- Ecole primaire Jean Jaurès à 355 mètres

Ventes au 2 Rue Béranger

Les 2 ventes au 2 Rue Béranger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 janvier 2025

551 640 €(5 061 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•109 m²

2 Rue Béranger, 38000 Grenoble

31 janvier 2023

499 700 €(4 037 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•123.78 m²

2 Rue Béranger, 38000 Grenoble

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Béranger(3 163€)

4 Rue Béranger(3 246€)

12 Place Victor Hugo(3 191€)

10 Cours La Fontaine(3 451€)

10 Place Victor Hugo(3 524€)

14 Place Victor Hugo(3 396€)

3 Rue Vauban(3 036€)

5 Rue Vauban(2 518€)

Prix du 2 Rue Béranger dans son marché local

Prix du 2 Rue Béranger par rapport à la voie

Sur Rue Béranger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 285 €/m². Avec un prix moyen de 3 419 €/m², le 2 Rue Béranger se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Béranger par rapport à Grenoble et à Isère

À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 635 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Béranger se situe 29.75 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.68 % au-dessus de celle de Isère.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble augmenté de 0.44 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Gambetta, 38000 Grenoble(3,231 €)

Cours Berriat, 38000 Grenoble(2,678 €)

Cours La Fontaine, 38000 Grenoble(3,083 €)

Place Victor Hugo, 38000 Grenoble(3,216 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Béranger

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Béranger apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.