9 Rue Buffon, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Buffon, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², supérieur de 5.74 % à celui du n°10 et du 7.35 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Buffon, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 275 mètres
- - Grenoble à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 502 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 929 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 82 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Buffon, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Buffon dans son marché local
Prix du 9 Rue Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Buffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 9 Rue Buffon se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Buffon par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Buffon se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Buffon à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Buffon est de 16.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
