4 Rue Capitaine Belmont, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Capitaine Belmont, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 18 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Capitaine Belmont, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 11 parkings - 419 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lesdiguieres à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1601 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 406 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 339 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 702 mètres
- - Ecole primaire Libération à 414 mètres
Ventes au 4 Rue Capitaine Belmont
Les 5 ventes au 4 Rue Capitaine Belmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Belmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Capitaine Belmont, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Belmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Capitaine Belmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Capitaine Belmont dans son marché local
Prix du 4 Rue Capitaine Belmont par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 4 Rue Capitaine Belmont se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Capitaine Belmont par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Capitaine Belmont se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 0.81 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Capitaine Belmont à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Capitaine Belmont est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
