6 Rue Capitaine Belmont, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Capitaine Belmont, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 16.12 % à celui du n°4 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Capitaine Belmont, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 3 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lesdiguieres à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 421 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 345 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 730 mètres
- - Ecole primaire Libération à 381 mètres
Ventes au 6 Rue Capitaine Belmont
Une vente a été recensée au 6 Rue Capitaine Belmont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Capitaine Belmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Capitaine Belmont, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Capitaine Belmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Capitaine Belmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Capitaine Belmont dans son marché local
Prix du 6 Rue Capitaine Belmont par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 6 Rue Capitaine Belmont se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Capitaine Belmont par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Capitaine Belmont se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.94 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Capitaine Belmont à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Capitaine Belmont est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.1 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
