9 Rue Capitaine Belmont, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Capitaine Belmont, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Capitaine Belmont, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Lesdiguieres à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 368 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 767 mètres
- - Ecole primaire Libération à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Capitaine Belmont
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Capitaine Belmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Capitaine Belmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Capitaine Belmont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Capitaine Belmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Capitaine Belmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Capitaine Belmont dans son marché local
Prix du 9 Rue Capitaine Belmont par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine Belmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 523 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 9 Rue Capitaine Belmont se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Capitaine Belmont par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Capitaine Belmont se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.32 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Capitaine Belmont à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Capitaine Belmont est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
