1 Rue Charles Baudelaire, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Charles Baudelaire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 51 logements - 8 locaux - 23 parkings - 775 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1118 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 565 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1316 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 502 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 283 mètres
Ventes au 1 Rue Charles Baudelaire
Les 4 ventes au 1 Rue Charles Baudelaire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Charles Baudelaire, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 1 Rue Charles Baudelaire se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Charles Baudelaire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Charles Baudelaire se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 25.35 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Charles Baudelaire à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Charles Baudelaire est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
