4 Rue Charles Baudelaire, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Charles Baudelaire, affiche un prix moyen de 2 017 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.54 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Charles Baudelaire, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Abry.
1 niveau - 228 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1127 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 561 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1331 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 492 mètres
- - Ecole maternelle Houille Blanche à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Charles Baudelaire
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Charles Baudelaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Charles Baudelaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Charles Baudelaire, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Baudelaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Charles Baudelaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Charles Baudelaire dans son marché local
Prix du 4 Rue Charles Baudelaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Baudelaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 017 €/m², le 4 Rue Charles Baudelaire se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Charles Baudelaire par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Charles Baudelaire se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 25.93 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Charles Baudelaire à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Charles Baudelaire est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
