3 Rue Charles Lory, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Lory, affiche un prix moyen de 2 358 €/m², inférieur de 10.75 % à celui du n°6 mais supérieur de 9.78 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
165 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Lory, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle.
10 niveaux - 51 logements - 483 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Ouest) à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1151 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 321 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 995 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 429 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 540 mètres
- - Ecole primaire Nicolas Chorier à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Lory
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Lory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Lory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Lory, 165 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Lory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Lory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Lory dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Lory par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lory, le prix moyen des appartements s'établit à 2 613 €/m². Avec un prix moyen de 2 358 €/m², le 3 Rue Charles Lory se situe 9.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Lory par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Lory se situe 11.62 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.95 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Lory à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Lory est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 900 € au 3 Rue Charles Lory à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 948 € en assurant vous-même les visites, ou 1 474 € si le professionnel les prend en charge.
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