10 Rue Charles Péguy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°13 et du 6.71 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles Péguy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Eaux Claires-Champs Élysées à dominante résidentielle.
11 niveaux - 29 logements - 4 parkings - 245 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1183 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 542 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1226 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 216 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 479 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Péguy, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 10 Rue Charles Péguy se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Péguy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles Péguy se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.1 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles Péguy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles Péguy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
