2 Rue Charles Péguy, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 566 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.91 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Péguy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Jaurès-Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 21 logements - 1 local - 264 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1042 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 441 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 359 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 419 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Péguy, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 456 €/m². Avec un prix moyen de 2 566 €/m², le 2 Rue Charles Péguy se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Péguy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Péguy se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.18 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Péguy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Péguy est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.1 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
