10 Rue Charles Rivail, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Rivail, affiche un prix moyen de 2 771 €/m², supérieur de 46 % à celui du n°15 et du 96.25 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles Rivail, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 33 parkings - 1236 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 1025 mètres
- - Collège Vercors à 366 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 325 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 839 mètres
- - Ecole primaire Grand Châtelet à 177 mètres
Ventes au 10 Rue Charles Rivail
Les 24 ventes au 10 Rue Charles Rivail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Rivail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Rivail, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Rivail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Rivail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Rivail dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Rivail par rapport à la voie
Sur Rue Charles Rivail, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 2 771 €/m², le 10 Rue Charles Rivail se situe 47.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Rivail par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles Rivail se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.32 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles Rivail à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles Rivail est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
