11 Rue Charreton, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charreton, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.02 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charreton, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 148 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 951 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 609 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1123 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Charreton
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Charreton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charreton, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charreton dans son marché local
Prix du 11 Rue Charreton par rapport à la voie
Sur Rue Charreton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 11 Rue Charreton se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charreton par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charreton se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 12.47 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charreton à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charreton est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
