13 Rue Charreton, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Charreton, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Charreton, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 3 locaux - 251 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 954 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 564 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1145 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 354 mètres
Ventes au 13 Rue Charreton
Les 4 ventes au 13 Rue Charreton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Charreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Charreton, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Charreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Charreton dans son marché local
Prix du 13 Rue Charreton par rapport à la voie
Sur Rue Charreton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 355 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 13 Rue Charreton se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Charreton par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Charreton se situe 20.83 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.73 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Charreton à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Charreton est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
