12 Rue Chenoise, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chenoise, affiche un prix moyen de 3 424 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.48 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
109 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chenoise, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 246 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 822 mètres
- - Lycée général Stendhal à 410 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 339 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chenoise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chenoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chenoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chenoise, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chenoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chenoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chenoise dans son marché local
Prix du 12 Rue Chenoise par rapport à la voie
Sur Rue Chenoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 3 424 €/m², le 12 Rue Chenoise se situe 13.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chenoise par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chenoise se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 29.31 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chenoise à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chenoise est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 200 € au 12 Rue Chenoise à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 560 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 280 € en assurant vous-même les visites, ou 2 140 € si le professionnel les prend en charge.
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