21 Rue Chenoise, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Chenoise, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 5.57 % à celui du n°24 mais inférieur de 9.49 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Chenoise, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 63 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 309 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 798 mètres
- - Lycée général Stendhal à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Chenoise
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Chenoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Chenoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Chenoise, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chenoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Chenoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Chenoise dans son marché local
Prix du 21 Rue Chenoise par rapport à la voie
Sur Rue Chenoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 21 Rue Chenoise se situe 15.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Chenoise par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Chenoise se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Chenoise à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Chenoise est de 16.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
