22 Rue Chenoise, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Chenoise, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 14 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 106 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Chenoise, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 1 local - 392 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 298 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 808 mètres
- - Lycée général Stendhal à 420 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 306 mètres
Ventes au 22 Rue Chenoise
Les 5 ventes au 22 Rue Chenoise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Chenoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Chenoise, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chenoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Chenoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Chenoise dans son marché local
Prix du 22 Rue Chenoise par rapport à la voie
Sur Rue Chenoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 22 Rue Chenoise se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Chenoise par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Chenoise se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.84 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Chenoise à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Chenoise est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 22 Rue Chenoise
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 120 700 € au 22 Rue Chenoise à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis