4 Rue Chenoise, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Chenoise, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Chenoise, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Laurent-Lavalette.
3 niveaux - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 211 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 823 mètres
- - Lycée général Stendhal à 397 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Chenoise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Chenoise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Chenoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Chenoise, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chenoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Chenoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Chenoise dans son marché local
Prix du 4 Rue Chenoise par rapport à la voie
Sur Rue Chenoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 4 Rue Chenoise se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Chenoise par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Chenoise se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.19 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Chenoise à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Chenoise est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
