66 Rue Claude Genin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue Claude Genin, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 7.05 % à celui du n°64 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue Claude Genin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Jeanne d'Arc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 33 parkings - 778 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 857 mètres
- - Collège Vercors à 411 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 397 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 542 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 51 mètres
Ventes au 66 Rue Claude Genin
Les 4 ventes au 66 Rue Claude Genin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue Claude Genin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue Claude Genin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue Claude Genin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue Claude Genin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue Claude Genin dans son marché local
Prix du 66 Rue Claude Genin par rapport à la voie
Sur Rue Claude Genin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 66 Rue Claude Genin se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue Claude Genin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue Claude Genin se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 21.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue Claude Genin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 66 Rue Claude Genin est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
