11 Rue Colombine, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Colombine, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.96 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Colombine, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Les Trembles.
1 niveau - 1476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000ER, - Parcelle n°0378 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Village Olympique à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 542 mètres
- - Collège Olympique à 342 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 95 mètres
- - Etablissement expérimental CLEPT à 261 mètres
- - Ecole maternelle Marie Reynoard à 350 mètres
- - Ecole primaire Christophe Turc à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Colombine
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Colombine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colombine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Colombine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Colombine dans son marché local
Prix du 11 Rue Colombine par rapport à la voie
Sur Rue Colombine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 11 Rue Colombine se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Colombine par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Colombine se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.17 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Colombine à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Colombine est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
