15 Rue Colonel Dumont, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Colonel Dumont, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 40.89 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 110 logements et 2 locaux.
47 biens vendus à l'adresse - 180 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Colonel Dumont, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Foch Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 110 logements - 2 locaux - 17 parkings - 782 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Colonel Dumont à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 795 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 184 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 608 mètres
- - Lycée général Champollion à 788 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 157 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 277 mètres
Ventes au 15 Rue Colonel Dumont
Les 47 ventes au 15 Rue Colonel Dumont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Colonel Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Colonel Dumont, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Colonel Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Colonel Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Colonel Dumont dans son marché local
Prix du 15 Rue Colonel Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 080 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 15 Rue Colonel Dumont se situe 28.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Colonel Dumont par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Colonel Dumont se situe 47.86 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 48.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Colonel Dumont à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Colonel Dumont est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 250 € au 15 Rue Colonel Dumont à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 931 € en assurant vous-même les visites, ou 2 466 € si le professionnel les prend en charge.
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