2 Rue Colonel Dumont, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Colonel Dumont, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², supérieur de 18.28 % à celui du n°3 et du 20.87 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Colonel Dumont, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 973 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Colonel Dumont à 31 mètres
- - Grenoble à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 762 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 270 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 523 mètres
- - Lycée général Champollion à 722 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 120 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Colonel Dumont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Colonel Dumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Colonel Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Colonel Dumont, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Colonel Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Colonel Dumont dans son marché local
Prix du 2 Rue Colonel Dumont par rapport à la voie
Sur Rue Colonel Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 2 Rue Colonel Dumont se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Colonel Dumont par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Colonel Dumont se situe 20.37 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.85 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Colonel Dumont à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Colonel Dumont est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
