4 Rue Condé, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Condé, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Condé, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Abbaye.
1 niveau - 799 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Augustin à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 914 mètres
- - Collège Vercors à 300 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 413 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 653 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Condé
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Condé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Condé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Condé, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Condé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Condé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Condé dans son marché local
Prix du 4 Rue Condé par rapport à la voie
Sur Rue Condé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 4 Rue Condé se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Condé par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Condé se situe 40.23 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 41.76 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Condé à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Condé est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
