11 bis Rue Cornélie Gémond, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Cornélie Gémond, affiche un prix moyen de 3 096 €/m², inférieur de 3.1 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Cornélie Gémond, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mutualité à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 190 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 690 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 162 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 539 mètres
- - Ecole primaire Menon à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Cornélie Gémond
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Cornélie Gémond au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Cornélie Gémond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Cornélie Gémond, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Cornélie Gémond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Cornélie Gémond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Cornélie Gémond dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Cornélie Gémond par rapport à la voie
Sur Rue Cornélie Gémond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 096 €/m², le 11 bis Rue Cornélie Gémond se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Cornélie Gémond par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Cornélie Gémond se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 13.7 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Cornélie Gémond à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Cornélie Gémond est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
