9 Rue Cornélie Gémond, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Cornélie Gémond, affiche un prix moyen de 3 377 €/m², supérieur de 2.46 % à celui du n°10 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Cornélie Gémond, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hébert-Mutualité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 531 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mutualité à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 197 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 753 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 154 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 583 mètres
- - Ecole primaire Menon à 82 mètres
Ventes au 9 Rue Cornélie Gémond
Une vente a été recensée au 9 Rue Cornélie Gémond. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Cornélie Gémond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Cornélie Gémond, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cornélie Gémond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Cornélie Gémond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Cornélie Gémond dans son marché local
Prix du 9 Rue Cornélie Gémond par rapport à la voie
Sur Rue Cornélie Gémond, le prix moyen des appartements s'établit à 3 283 €/m². Avec un prix moyen de 3 377 €/m², le 9 Rue Cornélie Gémond se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Cornélie Gémond par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Cornélie Gémond se situe 26.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.88 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Cornélie Gémond à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Cornélie Gémond est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
