1 Rue Cuvier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 2 546 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cuvier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Berriat-Ampère.
1 niveau - 1279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000IP, - Parcelle n°0048 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 251 mètres
- - Grenoble à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 446 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 837 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 855 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 43 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cuvier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 1 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 1 Rue Cuvier se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cuvier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cuvier se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.85 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cuvier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cuvier est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 300 € au 1 Rue Cuvier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 591 € si le professionnel les prend en charge.
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