14 Rue Cuvier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°16 et du 1.94 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Cuvier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Berriat-Ampère.
1 niveau - 113 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 221 mètres
- - Grenoble à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 530 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 898 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 887 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 54 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Cuvier, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 14 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 14 Rue Cuvier se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Cuvier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Cuvier se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.91 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Cuvier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Cuvier est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.75 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
