12 Rue Cuvier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 323 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°14 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Cuvier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Berriat-Ampère.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 229 mètres
- - Grenoble à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 518 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 888 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 883 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 44 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cuvier, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 12 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 323 €/m², le 12 Rue Cuvier se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cuvier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Cuvier se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.49 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 150 € au 12 Rue Cuvier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 308 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 154 € en assurant vous-même les visites, ou 2 077 € si le professionnel les prend en charge.
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