16 Rue Cuvier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.9 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 85 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Cuvier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 1 parking - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cémoi à 210 mètres
- - Grenoble à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 546 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 911 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 893 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 69 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 326 mètres
Ventes au 16 Rue Cuvier
Les 3 ventes au 16 Rue Cuvier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Cuvier, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 16 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 628 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 16 Rue Cuvier se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Cuvier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Cuvier se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 0.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Cuvier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Cuvier est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 450 € au 16 Rue Cuvier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 311 € en assurant vous-même les visites, ou 1 656 € si le professionnel les prend en charge.
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