2 Rue Cuvier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 3 507 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue Cuvier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Berriat-Ampère.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 249 mètres
- - Grenoble à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 436 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 827 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 858 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 54 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cuvier, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 2 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 507 €/m², le 2 Rue Cuvier se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cuvier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Cuvier se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.72 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 350 € au 2 Rue Cuvier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 384 € en assurant vous-même les visites, ou 2 192 € si le professionnel les prend en charge.
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