16 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 695 €/m², inférieur de 4.06 % à celui du n°7 et du 7.42 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 37 logements - 34 parkings - 718 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0122 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 191 mètres
- - Grenoble à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 469 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 489 mètres
- - Lycée général international Europole à 534 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 178 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 189 mètres
Ventes au 16 Rue d'Alembert
Les 2 ventes au 16 Rue d'Alembert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Alembert, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 695 €/m², le 16 Rue d'Alembert se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Alembert se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 1.46 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Alembert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Alembert est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
