18 ter Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°20 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 ter Rue d'Alembert, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 210 mètres
- - Grenoble à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 454 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 493 mètres
- - Lycée général international Europole à 553 mètres
- - Ecole maternelle Berriat à 170 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 183 mètres
Ventes au 18 ter Rue d'Alembert
Les 4 ventes au 18 ter Rue d'Alembert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue d'Alembert, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 18 ter Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 18 ter Rue d'Alembert se situe 8.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue d'Alembert par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 ter Rue d'Alembert se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 4.62 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 ter Rue d'Alembert à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 ter Rue d'Alembert est de 15.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
